Что делать, если отслаивается штукатурка

Определение причины отслоения штукатурки

Прежде чем приступать к ремонту, крайне важно определить причину отслоения штукатурки. Без устранения первопричины любой ремонт, скорее всего, будет временным.

Проникновение влаги

Влага — основная причина разрушения штукатурки. Вода может проникать в стены различными путями, приводя к разрушению штукатурки.

•    Восходящая сырость. Это происходит, когда грунтовые воды поднимаются из земли в стены по капиллярам. Это часто можно определить по следам сырости и отложениям солей у основания стен. Наличие гигроскопичных солей, поглощающих влагу из воздуха, усугубляет проблему, приводя к постоянной сырости и отслоению штукатурки.

•    Проникающая сырость. Возникает из-за проникновения воды через дефекты в конструкции здания, такие как трещины в штукатурке, неисправные водосточные желоба, протекающие трубы или поврежденные крыши. Дождевая вода может пропитать стену, что приведет к потере адгезии штукатурки и ее отслоению.

•    Конденсация. Высокая влажность в помещении, особенно в плохо проветриваемых помещениях, таких как кухни и ванные комнаты, может привести к образованию конденсата на холодных поверхностях стен. Постоянная конденсация может привести к пропитыванию штукатурки, что способствует развитию плесени, размягчению и отслоению штукатурного слоя.

Плохая адгезия

Иногда штукатурка изначально не прилегала как следует к основанию или ее сцепление со временем ослабевало.

•    Недостаточная прочность. Например, для традиционных известковых штукатурок требуется хорошая механическая прочность для сцепления с обрешёткой или каменной кладкой. Если основание было слишком гладким или недостаточно подготовленным, штукатурка могла недостаточно прочно сцепиться с базовым слоем.

•    Пыль или загрязняющие вещества. Если основание было пыльным, жирным или грязным во время нанесения, сцепление штукатурки с основанием было бы нарушено с самого начала.

•    Несовместимые материалы. Нанесение современной плотной цементной штукатурки на старую, более мягкую известковую штукатурку может привести к проблемам. Разная скорость расширения и сжатия, а также неспособность плотной штукатурки «дышать» могут привести к разрушению старой штукатурки.

Структурное смещение

Незначительные или существенные структурные смещения могут привести к появлению трещин и расслоению штукатурки.

•    Усадка. Новые здания или пристройки могут давать усадку, вызывая незначительные подвижки, которые проявляются в виде трещин в штукатурке.

•    Температурное расширение и сжатие. Стены расширяются и сжимаются при перепадах температуры. Если штукатурка слишком жёсткая или нанесена неправильно, эти движения могут привести к её растрескиванию и отслоению.

•    Вибрации. Внешние факторы, такие как интенсивное движение транспорта или близкое строительство, могут вызывать вибрации строительной конструкции, которые со временем ослабляют сцепление штукатурки с основанием.

Деградация материала

Со временем штукатурка может разрушиться из-за возраста, воздействия суровых условий или изначальной слабости материала.

•    Старение. Старая штукатурка, особенно если она подвергалась покрытию многочисленными финишными слоями, может стать хрупкой и потерять свою структурную целостность.

•    Воздействие сульфатов. В некоторых случаях, особенно со старыми штукатурками, сульфаты, присутствующие в кладке или штукатурке, могут вступать в реакции с цементными вяжущими веществами, что приводит к расширению и деградации.

Подготовка к ремонту

После того как причина отслоения штукатурки выявлена и устранена (например, устранена протечка, улучшена вентиляция), стену необходимо подготовить к ремонту.

Меры предосторожности

Работа со старой штукатуркой может привести к выделению пыли и потенциально опасных веществ.

•    Средства индивидуальной защиты (СИЗ). Всегда надевайте перчатки, защитные очки и пылезащитную маску (предпочтительно респиратор N95) для защиты от пыли и частиц штукатурки.

•    Вентиляция. Обеспечьте хорошую вентиляцию рабочей зоны, чтобы свести к минимуму вдыхание пыли.

•    Свинцовая краска. Если здание старое, возможно, в нём используется свинцовая краска. Если вы не уверены, проверьте краску на наличие свинца и примите соответствующие меры предосторожности вр время её удаления.

Удаление отслоившейся штукатурки

Цель состоит в том, чтобы удалить всю непрочную и отслаивающуюся штукатурку для получения прочного, стабильного основания.

•    Постукивание. Слегка постучите по штукатурке молотком или рукояткой мастерка. Глухой звук указывает на отслоение штукатурки, а плотный — на её надёжное сцепление.

•    Срезание. Используйте строительный нож или острое долото, чтобы срезать отслоившуюся штукатурку до плотного края. Создайте чистый, слегка подрезанный край, который обеспечит надёжное соединение с новой штукатуркой.

•    Соскабливание. Аккуратно соскребите с поверхности весь отслоившийся материал, пыль и мусор. Для удаления мелких частиц можно использовать жёсткую щётку.

Очистка основания

Открытая поверхность должна быть чистой, без пыли, грязи и высолов (отложений соли).

•    Очистка. Используйте жесткую щетку, чтобы удалить все отслоившиеся частицы.

•    Смывка. При необходимости промойте основание чистой водой для удаления грязи и растворимых солей. Дайте ему полностью высохнуть. Для участков, подверженных капиллярному подъему влаги, могут потребоваться специальные растворы для нейтрализации солей.

•    Удаление старой краски/обоев. Если отслаивающаяся штукатурка находится под старой краской или обоями, убедитесь, что с ремонтируемой зоны удалены все финишные слои.

Подготовка основания

В зависимости от типа и состояния основания может потребоваться дополнительная подготовка для обеспечения хорошей адгезии новой штукатурки.

•    Увлажнение. При использовании традиционной известковой штукатурки основание часто необходимо увлажнять перед нанесением, чтобы предотвратить слишком быстрое впитывание влаги из новой штукатурки, что может привести к растрескиванию.

•    Шлифовка. Если основание очень гладкое (например, старая окрашенная штукатурка или бетон), может потребоваться его шлифовка для обеспечения механического сцепления. Это можно сделать, поцарапав поверхность или нанеся связующий состав.

•    Адгезионные грунтовки. Современные акриловые или поливинилацетатные адгезионные грунтовки можно наносить на пористые или сложные основания для улучшения адгезии. Строго следуйте инструкциям производителя.

Ремонт основания (при необходимости)

Если само основание нерпочное (например, осыпающаяся кирпичная кладка, сгнившая обрешетка), эти проблемы необходимо устранить до нанесения новой штукатурки.

Ремонт обрешётки и базовой штукатурки

В старых зданиях штукатурку часто наносят поверх деревянных реек (обрешётки, дранки).

•    Замена повреждённой обрешётки. Если обрешётка сгнила или сломана, её необходимо заменить. Используйте новые деревянные обрешётки; убедитесь, что они расположены правильно и надёжно прибиты к стойкам.

•    Закрепление ослабленных планок. Ослабленные планки следует прибить заново.

•    Заделывание щелей. Для небольших щелей можно закрепить штукатурную сетку или металлическую просечно-вытяжную сетку над отверстием, чтобы создать основу для новой штукатурки.

Ремонт оснований из каменной кладки

Необходимо стабилизировать разрушающуюся кирпичную кладку или растворные швы.

•    Повторная расшивка швов. Ослабленные или испорченные растворные швы следует вычистить и заново заделать подходящим раствором, в идеале совместимым с оригиналом (например, известковым раствором для исторических зданий).

•    Укрепление кладки. Сильно разрушающаяся кладка может потребовать укрепления с помощью специальных затирок или ремонтных составов.

Нанесение новой штукатурки

Выбор штукатурного материала зависит от существующей штукатурки и желаемого результата. Для исторических зданий обычно рекомендуется использовать материалы, совместимые с первоначальным, часто это известковые штукатурки.

Выбор правильной штукатурки

•    Известковая штукатурка. Идеально подходит для исторических зданий, она воздухопроницаема, эластична и совместима с традиционной каменной кладкой. Наносится в несколько слоев (обсыпка, затирка, финишный слой) и требует особых условий в процессе высыхания.

•    Гипсовая штукатурка. Чаще используется в современном строительстве, быстрее схватывается и проще наносится. Подходит для ремонта небольших площадей в современных домах.

•    Штукатурка на основе цемента. Хотя её иногда используют для наружных работ, штукатурки на основе цемента, как правило, слишком плотные и непроницаемые для внутреннего применения, особенно на старых, мягких основаниях, поскольку они могут удерживать влагу.

Процесс нанесения штукатурки

1. Базовый слой.

Первый слой обеспечивает прочное сцепление с основанием и увеличивает первоначальную толщину.

•    Смешивание. Смешайте штукатурку согласно инструкции производителя. Для известковой штукатурки это часто включает гашение известкового теста и смешивание его с песком, а иногда и с шерстью для прочности на разрыв.

•    Нанесение. Плотно нанесите штукатурку на основание с помощью шпателя, следя за тем, чтобы она хорошо покрыла рейки.

•    Нанесение насечек. Пока слой краски ещё влажный, используйте скребок или край шпателя, чтобы нанести на поверхность горизонтальные линии. Это создаст механическую основу для следующего слоя.

•    Затвердевание. При использовании известковой штукатурки первый слой должен затвердевать медленно. Для этого часто требуется опрыскивание водой и накрытие мешковиной или плёнкой для предотвращения быстрого высыхания.

2. Промежуточный слой (второй слой)

Промежуточное покрытие увеличивает толщину и выравнивает поверхность.

•    Нанесение. Нанесите второй слой на высохший базовый слой, создавая необходимую толщину.

•    Выравнивание. Используйте поверочную линейку или гладилку, чтобы выровнять поверхность, убедившись, что она вертикальная и ровная.

•    Насечки. Слегка поцарапайте поверхность промежуточного слоя, чтобы обеспечить закрепление финишного слоя.

•    Высыхание. Опять же, дайте возможность поверхности затвердеть, особенно при использовании известковой штукатурки.

3. Финишный слой

Финишный слой обеспечивает гладкую поверхность.

•    Замешивание. Финишный слой обычно представляет собой более мелкую смесь, часто без крупного заполнителя.

•    Нанесение. Нанесите тонкий, ровный слой финишной штукатурки с помощью стального шпателя.

•    Затирка. Обработайте поверхность кельмой круговыми движениями до достижения гладкой, полированной поверхности. Для известковой штукатурки это может быть «затирка» для уплотнения поверхности и придания ей блеска.

•    Отверждение. Финишное покрытие также требует времени на отверждение.

Ремонт небольших участков

Для небольших участков отслоившейся штукатурки можно использовать более простой метод заделывания дефектов.

•    Готовая штукатурка для устранения дефектов. Для небольших ремонтных работ на гипсовых стенах можно использовать готовую штукатурку для заделки дефектов и трещин или смесь для заделки швов.

•    Нанесение. Наносите тонким слоем, постепенно увеличивая толщину.

•    Шлифовка. После высыхания отшлифуйте края, прижимая состав к основанию.

Отделка

После полного затвердевания новой штукатурки стена готова к отделке.

Сушка и отверждение

•    Соблюдение технологических сроков. Это критически важный этап, особенно для известковой штукатурки, которая может затвердевать и карбонизироваться в течение нескольких недель или даже месяцев. Спешка на этом этапе может привести к проблемам в будущем.

•    Вентиляция. Обеспечьте хорошую вентиляцию для эффективности сушки, но избегайте чрезмерных сквозняков, которые могут привести к быстрому высыханию и растрескиванию.

Грунтование

•    Герметизация. Перед покраской новую штукатурку необходимо загрунтовать, чтобы герметизировать поверхность и обеспечить адгезию краски.

•    Грунтовка, стойкая к щелочам. Для новой штукатурки, особенно на основе извести или цемента, рекомендуется использовать грунтовку, устойчивую к щелочам, чтобы предотвратить реакцию краски со щелочью штукатурки.

•    Тонкий слой. Для известковой штукатурки в качестве первого слоя часто наносится «тонкий слой» (разбавленная эмульсионная краска), позволяющий штукатурке «дышать» и одновременно создающий основу для последующих слоев краски.

Покраска 

•    Воздухопроницаемые краски. Для исторических зданий с известковой штукатуркой крайне важно использовать воздухопроницаемые краски, такие как известковая побелка, клеевая краска или современные минеральные краски. Они позволяют влаге свободно проходить сквозь стену, предотвращая её скопление и разрушение штукатурки в будущем.

•    Эмульсионные краски. Для гипсовой штукатурки подходят стандартные эмульсионные краски.

Профилактика отслаивания штукатурного слоя

Чтобы предотвратить отслоение штукатурки в будущем, необходимо регулярно проводить техническое обслуживание инженерного обоорудования и несущих коснтрукций, а также уделять внимание факторам окружающей среды.

•    Контроль влажности. Регулярно проверяйте крыши, желоба, водосточные трубы и сантехнику на наличие утечек. Обеспечьте надлежащий дренаж вокруг здания. Решайте проблемы с повышением влажности, применяя соответствующие меры гидроизоляции.

•    Вентиляция. Поддерживайте хорошую вентиляцию во всех помещениях, особенно на кухнях и в ванных комнатах, чтобы контролировать влажность и предотвращать образование конденсата.

•    Совместимость материалов. При проведении будущих ремонтных работ или реконструкции всегда проверяйте, совместимы ли новые материалы с уже имеющимися, особенно в старых зданиях.

•    Регулярный осмотр. Периодически осматривайте стены на предмет ранних признаков растрескивания или шелушения, что позволит своевременно вмешаться до того, как проблемы усугубятся.