Покраска стен в квартире

Правовые и договорные нюансы

Прежде чем приступать к покрасочным работам в арендной квартире или апартаментах, крайне важно ознакомиться с договором аренды и, вероятно, с правилами и нормами здания. Многие договоры аренды содержат специальные положения, касающиеся внесения изменений в недвижимость, включая покраску. Некоторые арендодатели могут полностью запрещать покраску, в то время как другие могут требовать предварительного письменного согласия или перечислить приемлемые цвета. Несоблюдение этих условий может привести к штрафным санкциям, таким как удержание залогового депозита, плата за перекраску в первоначальный цвет или даже в крайних случаях – выселение.

Часто имеет значение понятие так называемого «естественного износа». Незначительные потертости и пятна обычно считаются естественным износом, но желание освежить интерьер не может служить основанием для радикального изменения цвета. Арендодатели обычно ожидают, что жильё будет возвращена в состоянии, близком к первоначальному, с учётом амортизации. Если арендатор покрасил стены в цвет, отличный от изначального, его могут обязать перекрасить их в исходный оттенок при выезде. Помните, что договор аренды даёт арендатору право пользоваться помещением, но не вносить изменения в интерьер. 

Подготовительный этап

Допустим, покраска согласована с арендодателем и либо утрясать юридические тонкости не требуется, так как вы владеете квартирой, а не арендуете её. Поэтому следующий этап станет для вас первым.

Итак, тщательная подготовка — залог хорошего результата, а именно прочное и эстетичное покрытие.

Очистка поверхностей

Стены должны быть чистыми: без пыли, жира и грязи. Пыль может помешать надлежащему нанесению краски, что приведет к её отслоению или неровностям поверхности. Пятна жира и масла могут проступать сквозь новую краску и вызвать изменение цвета.

Для очитки стен готовят простой раствор: мягкое моющее средство смешивают с водой. Для удаления стойких пятен может потребоваться обезжириватель, но затем нужно тщательно вымыть стену для удаления остатков средства.

Устранение дефектов основания

Перед покраской необходимо заделать трещины, отверстия от шурупов и другие дефекты поверхности. Небольшие отверстия от гвоздей можно заделать шпатлёвкой или лёгким герметиком. Более крупные отверстия или трещины могут потребовать заделки подходящей шпатлёвкой и малярной лентой. После нанесения шпатлёвки дайте ей полностью высохнуть, а затем отшлифуйте до получения гладкой поверхности.

Перед началом покрасочных работ не забудьте о необходимости удалить пыль от шлифовки.

Грунтование

Грунтование — важный этап, особенно при покраске тёмных, загрязненных поверхностей или недавно отремонтированных участков. Грунтовка выполняет несколько функций:

• Адгезия

Создает однородную поверхность, к которой краска может прилипать более эффективно, предотвращая отслоение и повышая долговечность.

• Покрытие

Помогает блокировать пятна и обеспечивает однородный базовый цвет, уменьшая количество необходимых верхних слоёв, особенно если вы собираетесь покрасить поверхности в контрастный цвет.

• Герметизация

Грунтовка герметизирует пористые основания, такие как, например, гипсокартон или заделанные шпаклёвкой участки, предотвращая неравномерное впитывание краски и появление пятен.

Существуют различные типы грунтовок, например, грунтовки на масляной основе, на водной основе (латексные), на основе шеллака. Выбор грунтовки зависит от основания и типа финишного покрытия. Для большинства внутренних стен подойдёт высококачественная латексная грунтовка. Для окрашенных или глянцевых поверхностей может потребоваться грунтовка, препятствующая образованию пятен, или грунтовка, повышающая адгезию. Выбирать подходящую грунтовку лучше всего ориентируясь на инструкцию производителя краски: обычно на банке с краской расписаны подготовительные этапы и перечислены рекомендации относительно использования грунтовочных составов.

Клейкая лента и защита поверхностей

Защита прилегающих поверхностей крайне важна. Вдоль кромок потолков, плинтусов, дверных и оконных рам следует наклеить малярный скотч, чтобы создать чёткие границы линии окрашивания. Для защиты пола, мебели и светильников от брызг краски удобно использовать полиэтиленовую пленку. Также рекомендуется снять защитные панели с выключателей и розеток, чтобы предотвратить попадание краски на и одновременно избежать непрокрашенных мест.

Выбор краски

Выбор подходящей краски требует учёта нескольких параметров: тип основания (цементное, гипсовое и ли иное), желаемый эффект, а также практические соображения (например, лёгкость последующего ухода).

Типы красок

• Латексные краски (на водной основе)

Это наиболее распространённый тип краски для внутренних стен благодаря простоте нанесения, быстрому высыханию, слабому запаху и лёгкости смывания водой. Она долговечна и устойчива к выцветанию и растрескиванию.

• Масляные (алкидные) краски

Хотя масляные краски реже используются для внутренних работ из-за резкого запаха, длительного высыхания и необходимости очистки инструментов уайт-спиритом, они обеспечивают отличную долговечность и твёрдость покрытия, что делает их пригодными для помещений с интенсивной эксплуатацией. 

Эффекты лакокрасочных покрытий

Блеск или матовость, структурная или гладкая поверхность – все эти нюансы краски влияют на внешний вид готовой поверхности, долговечность и простоту очистки.

•    Матовые/глубокоматовые: краски с таким эффектом помогают создать матовую, бархатистую поверхность, которая хорошо скрывает мелкие недостатки основания. Иногда менее долговечны и сложнее очищаются, поэтому подходят для помещений с низкой проходимостью. Например, такими красками можно покрыть потолки.

•    Яичная скорлупа/сатин: эти покрытия имеют лёгкий блеск, что обеспечивает большую долговечность и устойчивость к мытью, чем матовая краска. Они популярны для гостиных, спален и прихожих. Эффект «яичная скорлупа» имеет лёгкий блеск, а сатин — чуть более выраженный.

•    Полуглянцевые/глянцевые: эти покрытия обладают высокой отражающей способностью, очень долговечны и легко моются. Они обычно используются для отделки поверхностей с интенсивных использованием, дверей и шкафов, где прочность и стойкость к мытью имеют первостепенное значение. Но их блеск может выявить и подчеркнуть дефекты поверхности.

Выбор цвета

Выбор цвета субъективен и зависит от личных предпочтений, существующего интерьера и желаемой атмосферы. Светлые цвета могут визуально увеличить пространство,  тёмные — создать более уютную или драматичную атмосферу. Важно учитывать освещение в квартире (естественное и искусственное), поскольку цвета могут выглядеть по-разному при разном освещении. Перед выбором окончательного цвета рекомендуется нанести образцы краски на стену и оценить результат при естественном и искусственном освещении. 

Методы нанесения краски

Правильность нанесения, как и соблюдение технологии в целом, напрямую влияет на результат. Даже хорошая краска, которая легко ложится, может выглядеть совсем не так, как ожидается, если наносить её небрежно, с нарушением правил.

Помимо самой краски, укрывной плёнки и малярного скотча понадобятся подходящие малярные инструменты: кисти или валики, ёмкости, и, возможно, удлинители ручек или стремянка.

Инструменты

•    Кисти: используются для прокраски краёв и углов, а также для проработки мелких деталей. Для латексных красок рекомендуются высококачественные синтетические кисти, а для масляных красок — кисти с натуральной щетиной.

•    Валики: используются для покраски больших плоских поверхностей. Толщину ворса валика следует выбирать в зависимости от текстуры стены. Более короткий ворс (например, высотой в 10 мм или менее) подходит для гладких стен, а более длинный (например, 12 мм или 19 мм) — для текстурированных поверхностей.

•    Кюветы/вёдра для краски: используются для обмакивания в краску для валиков и кистей, помогают удалить излишний объём краски.

•    Удлинительные штанги: прикрепляются к рукояткам роликов, чтобы дотягиваться до высоких участков и меньше уставать. 

Процесс покраски

1.    Контур

Начните с нанесения кистью полос краски вдоль кромок потолка, плинтусов, углов, а также вокруг дверей и окон. Это создаст границу для валика.

2.    Покраска

Равномерно наполните валик краской, удаляя излишки о сетку лотка. Наносите краску в форме буквы «W» или «M», затем заполняйте узор вертикальными мазками, слегка перекрывая их для равномерности. Работайте небольшими участками по  невысохшим краям и избегайте нахлёстов.

3.    Дополнительные слои

Для оптимальной глубины цвета и стойкости, особенно при значительном изменении цвета относительно основания, потребуется нанести несколько слоёв краски. Дайте первому слою полностью высохнуть в соответствии с инструкциями производителя, прежде чем наносить второй.

4.    Сушка и затвердевание

Хотя краска может казаться сухой на ощупь уже через несколько часов, для полного затвердевания и достижения максимальной прочности требуется больше времени. Избегайте мытья и чистки свежеокрашенных стен как минимум в течение нескольких недель.

Не забывайте о проветривании

Современные латексные краски, как правило, содержат мало летучих органических соединений, но некоторые краски, особенно на масляной основе, могут выделять значительное количество веществ, которые могут быть вредны для здоровья и способствовать загрязнению воздуха в помещении. 

При покраске в квартире, особенно в многоквартирном доме, вентиляция имеет решающее значение. Открывайте окна и используйте вентиляторы для обеспечения достаточной циркуляции воздуха и устранения испарений. 

Завершающий этап и уборка после покраски

Очистка

Сразу после завершения покрасочных работ очистите кисти и валики. Инструменты для латексной краски можно вымыть тёплой водой с мылом. Чтобы очистить инструменты от остатков масляной краски, потребуется уайт-спирит или специальный растворитель. 

Малярную ленту аккуратно снимите, как только краска станет сухой на ощупь, но до её полного высыхания, чтобы предотвратить её отслоение вместе с лентой.

Уход

Регулярная очистка окрашенных стен мягким моющим средством и мягкой тканью поможет сохранить их внешний вид. Своевременное устранение потертостей и царапин поможет предотвратить их развитие и появление трещин и пятен. Поэтому рекомендуется не утилизировать, а сохранить остатки краски для подкрашивания в будущем.

Покраска стен в квартире при правильном подходе  и учёте подготовительных и технических аспектов может значительно улучшить жилое пространство. Тщательная подготовка, грамотный выбор краски, соблюдение технологии и аккуратное нанесение — всё это критически важно для достижения профессионального и долговечного результата.